关于印发宣城市质量奖管理办法的通知
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关于印发宣城市质量奖管理办法的通知
安徽省宣城市人民政府办公室
关于印发宣城市质量奖管理办法的通知
宣政办〔2008〕28号
各县、市、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：
《宣城市质量奖管理办法》业经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
二〇〇八年四月二十五日
宣城市质量奖管理办法
第一条 为深入贯彻国务院《质量振兴纲要》和《安徽省质量振兴计划》，全面提高我市质量管理水平，根据《宣城市2002-2010年质量振兴计划》（宣政〔2001〕11号）以及《宣城市质量兴市活动实施意见》（宣政〔2007〕94号），特制定本办法。
第二条 “宣城市质量奖”设立“宣城市质量管理奖”和“宣城市质量工作先进个人”两个奖项，评审范围包括工业（含农产品加工业）、工程建设、服务等行业企业以及质量工作中做出突出贡献的管理人员、工程技术人员和专家、学者等。
第三条 宣城市质量奖评价工作由市质量兴市领导组负责。
第四条 宣城市质量奖每年评选一次。具体评审时间由市质量兴市领导组办公室确定。
第五条 宣城市质量奖评价工作，坚持企业和个人自愿申请，科学、公正、公平、公开，不搞终身制。
第六条 申报宣城市质量管理奖应具备下列条件：
（一）企业的产品或经营内容应符合国家产业政策、环保政策，有广阔的市场发展前景；
（二）企业领导重视质量工作，有明确的质量方针和质量目标，制定质量发展规划，企业质量责任制度健全，质量与分配、奖惩挂钩，严格执行质量否决权；
（三）认真贯彻实施GB/T19001标准，建立有效运行的质量管理体系；
（四）创造性运用现代质量管理的理论和方法，组织开展质量管理工作，并建立企业标准、计量检测、质量管理三大体系；
（五）企业主导产品市场占有率高，产品质量、经济效益等主要经济技术指标居国内或省内同行业先进水平；
（六）企业无违法生产、经营行为，3年内市级以上产品质量监督抽查无不合格情况；
（七）企业环境保护治理达标并连续3年内无重大安全和质量事故；
（八）重视企业文化和精神文明建设，把企业质量信誉、职业道德、敬业精神等形象建设作为培育企业文化的重要内容。
第七条 申报宣城市质量工作先进个人应具备下列条件：
（一）认真落实国家质量法律、法规和方针政策，爱岗敬业，坚持原则，在相关工作岗位上对质量工作起到重要作用；
（二）管理或从事质量工作3年以上，对本行业、本市的质量工作有突出的贡献；
（三）遵纪守法、廉洁奉公，具有良好的职业道德。
第八条 凡符合第六、七条规定的企业和个人可以自愿提出申请，如实提供有效证明材料，报市质量兴市领导组办公室。
第九条 市质量兴市领导组办公室对材料进行书面审查。
第十条 市质量兴市领导组办公室委托有关社团、中介机构，聘请专业人员采取行业评价、现场审查及用户调查等形式组织评价工作，产生初选名单。
第十一条 受委托或受聘从事宣城市质量奖评价工作的人员应具备以下条件：
（一）具有良好的职业道德，熟悉国家有关质量工作的法律、法规和政策；
（二）具有较强的质量管理理论知识和丰富的质量管理实践经验及综合分析能力；
（三）能熟练掌握GB／T19001标准的要求和全面质量管理方法和技能，并取得相关证书。
第十二条 市质量兴市领导组办公室将初选名单报市质量兴市领导组进行审定，以市政府名义授予“宣城市质量管理奖”、“宣城市质量工作先进个人”荣誉称号，颁发证书和奖牌。
第十三条 市质量兴市领导组办公室对获奖单位和个人在市级新闻媒体上公告，优先推荐申报安徽省质量奖。
第十四条 对获得宣城市质量工作先进个人奖项的，优先推荐参加省级先进个人评选。
第十五条 市质量兴市领导组办公室对获奖单位和个人组织监督评审及跟踪检查。宣城市质量奖有效期为三年，到期后可重新提出申请，对在有效期内不符合本办法规定的，撤销其称号，并予以通报。
第十六条 宣城市质量奖的评审不向申报单位和个人收取费用。
第十七条 本办法由市质量技术监督局负责解释。
第十八条 本办法自发布之日起施行。
上海市新建外销商品房先租后售的试行办法
上海市房地产交易中心
上海市新建外销商品房先租后售的试行办法
上海市房地产交易中心
为进一步搞活房屋租赁市场，加快新建外销商品房的流通，促进房地产市场的健康发展，现就新建外销商品房先租后售管理提出以下试行办法：
一、商品房先租后售是指房地产开发经营企业投资建造的商品房在竣工交付，并按规定办理初始登记、取得《房地产权证》后，采取先出租给承租人使用，而后根据合同约定再出售给该承租人的一种促销行为。外销商品房先租后售应严格按照本办法办理。
二、房地产开发经营企业实施外销商品房先租后售应具备以下条件：
1．已经初始登记并取得房地产权证书；
2．已与物业管理企业订立物业管理服务合同并已实施管理；
三、房地产开发经营企业实施外销商品房先租后售，在出租时应先与承租人签订房屋租赁合同。该租赁合同除应具备《城市房屋租赁管理办法》规定的条款内容外，还应明确双方当事人租后出售该房屋的有关权利、义务。其中必须包括：租后出售该房屋的时限；该房屋出租时的售价与
实际出售时的售价计算；出租人解除承租人租后购房权利的条件；违约责任等内容。
房地产开发经营企业可参照《上海市房屋租赁合同》规范文本并按上款规定自行拟订房屋租赁合同，并在使用前交由市房地局委托的上海市公证处审定。
四、租赁合同签订后的15天内，房地产开发经营企业应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心（或房地产交易管理所）办理房屋租赁登记、取得《房屋租赁证》。房屋所在地区、县房地产交易中心（或房地产交易管理所）在应当核发《房屋租赁证》的5日内书面通知市房地产交
易中心。
五、租赁合同经登记后，在合同约定的有效期限内，该出租房屋需设定抵押权的，房地产开发经营企业应当将先租后售的事实明示抵押权人。
六、在租赁期间，未经承租人书面同意放弃租后购房权利的，房地产开发经营企业不得将该房屋另行出售给他人。
在租赁期间，承租人征得房地产开发经营企业的书面同意，可以将该租赁房屋的一部分或全部转租给他人。但承租人未与房地产开发经营企业签订外销商品房买卖合同，并办理变更登记、取得房地产权证书前，不得将该房屋转售给他人。
七、在租赁期间，承租人根据租赁合同约定购买其承租的外销商品房，必须在租赁合同届满前2个月与房地产开发经营公司参照市房地局制定的示范文本签订外销商品房买卖合同，并在合同或合同的补充条款中载明出售前承租人租赁的时间、已缴付的租金。该房屋出租时的售价和实际
出售时的价格计算等内容。
八、买卖合同签订并按规定在市公证处办理公证后的十五日内双方当事人应按规定向市房地产交易中心办理过户申请和价格申报。办理过户申请和价格申报时，除应提交《上海市房地产转让办法》、《上海市房地产登记条例》规定的文件外，还应提交原已登记的租赁合同、《房屋租赁
证》和承租人已交付的租金发票、房地产开发经营企业出租该房屋的纳税凭证等文件副本或影印件。
九、经市房地产交易中心办理过户审核和变更登记，承租人取得房地产权证后，租赁合同即自行终止。房地产开发经营企业应在原租赁合同终止之日起的15日内，向原受理登记的房屋所在地区、县房地产交易管理部门办理注销租赁登记。
十、外销商品房先租后售，房地产开发经营企业应按沪地税地（1997）27号“关于进一步搞好房地产租赁市场的税收处理的通知”第三条的规定缴纳有关租、售税款。
十一、租赁期间，双方当事人根据《城市房屋租赁管理办法》第十二条或第二十四条规定，解除或终止租赁合同的，则租赁合同中约定的有关租后出售该房屋的权利、义务也随之解除或终止。
租赁合同解除或终止后，双方当事人再签订外销商品房买卖合同，均不得再按先租后售处理。
十二、本试行办法自一九九七年十月一日起施行。
1997年10月1日
毕节地区行政公署关于印发《毕节地区银行贷款建设项目审计办法（暂行）》的通知
贵州省毕节地区行政公署
毕署通〔2007〕33号
毕节地区行政公署关于印发《毕节地区银行贷款建设项目审计办法（暂行）》的通知
各县（自治县）、市人民政府，行署有关部门、企事业单位：
《毕节地区银行贷款建设项目审计办法（暂行）》已经行署同意，现印发给你们，请遵照执行。
二OO七年六月十二日
毕节地区银行贷款建设项目审计办法（暂行）
第一条 为了加强对银行贷款建设项目的审计监督，保证建设资金的安全、合理、有效使用，提高投资效益。根据《中华人民共和国审计法》及有关法律、法规，结合本地区实际，制定本办法。
第二条 本办法所称银行贷款建设项目，是指以地区国有资产融资为主（即占控股或者主导地位）的建设项目。
第三条 审计机关负责对银行贷款建设项目进行审计监督并组织实施。
县级以上人民政府有关部门以及金融机构、项目主管部门，应当在各自职责范围内，协助审计机关做好对银行贷款建设项目的审计监督工作。
第四条 审计机关根据银行贷款建设项目的财政财务隶属关系或者国有资产监督管理关系，确定审计管辖范围。
第五条 审计机关对银行贷款建设项目审计时，应当确定项目法人（含建设单位）为被审计单位。必要时，可以依照法定审计程序对勘察、设计、施工、监理、采购、供货等单位与银行贷款建设项目有关的财务收支进行审计监督。
第六条 审计机关应当对银行贷款建设项目预算（概算）执行或者竣工决算的真实、合法、效益情况进行审计监督，并根据银行贷款建设项目的具体情况按照国家有关规定确定审计内容及重点。
第七条 审计机关根据需要，对专项建设资金的筹集、管理与使用情况和与银行贷款建设项目有关的重要事项进行专项审计或者专项审计调查。
第八条 银行贷款建设项目应当实行竣工决算审计制度 ，银行贷款建设项目必须完成竣工决算审计后方可进行竣工验收。
第九条 银行贷款建设项目的项目法人在工程竣工后应当及时向审计机关提请竣工决算审计，项目法人提请竣工决算审计，应当先编制出项目竣工决算及其完整的相关资料。
第十条 对银行贷款安排的地区建设项目视同政府投资项目进行管理，项目法人必须在财政部门对银行贷款建设项目竣工财务决算审查结束后30日内，申请竣工决算审计。
第十一条 银行贷款建设项目的项目法人及其主管部门有内部审计机构的，必须按照国家有关规定建立内部审计制度。
第十二条 审计机关接到项目法人提请竣工决算审计的申请后，对资料符合要求的，原则上列入年度审计项目计划。年度审计项目计划应当明确完成审计工作的时间。未能在年度审计项目计划中安排审计的银行贷款建设项目，审计机关应当告知项目法人或者项目主管部门，必要时可以由审计机关通过招标委托社会审计组织依照本办法进行审计；委托社会审计组织审计的费用从项目成本中列支。
审计机关对社会审计组织及项目主管部门的内部审计机构的审计业务质量进行监督。
第十三条 在银行贷款建设项目审计过程中，与银行贷款建设项目有关的建设、勘察、设计、施工、监理等单位，对审计机关送达的审计取证材料核对稿，应当及时组织核对，并于送达之日起10个工作日内将书面意见反馈审计机关，逾期不反馈视为无异议。
第十四条 审计机关依法作出的审计意见和审计决定，被审计单位应当认真执行；审计机关作出的审计建议，有关部门应当及时依法处理，并将处理结果书面告知审计机关。
第十五条 审计机关可以就审计结果向行署有关部门或者项目主管部门通报，重大审计事项应当向行署报告。
第十六条 审计机关在对银行贷款建设项目审计过程中，可以根据需要利用有关专门机构的工作结果。
第十七条 银行贷款建设项目竣工后，项目法人未在规定时间内向审计机关申请竣工决算审计的，由审计机关责令其限期改正；逾期不改的，按照《贵州省国家建设项目审计办法》相关规定进行处理。
第十八条 审计机关发现被审计单位或者个人有违反国家规定的财政、财务收支等行为的，应当依法处理、处罚或者建议有关部门处理。
第十九条 对社会审计组织或者项目主管部门的内部审计机构出具的银行贷款建设项目审计结果失实的，审计机关应当依法纠正。
第二十条 审计机关及其工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守，尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
第二十一条 本办法从即日起施行。
